HAARLEMMERMEER – Een groep omwonenden van het Landje van Draaijer in Cruquius is een petitie gestart tegen de plannen om op het terrein 27 woningen te bouwen. Volgens de bewoners zijn zij jarenlang onvoldoende betrokken bij de planvorming en vrezen zij dat de woningbouw ten koste gaat van het laatste groene gebied tussen de bestaande bebouwing en de N201. De gemeente Haarlemmermeer benadrukt dat de wettelijke procedures nog moeten worden doorlopen en dat omwonenden daarbij hun zienswijze kunnen indienen.
Het Landje van Draaijer ligt aan de Oude Kruisweg, vlak bij de N201, en is eigendom van Argon Unlimited, een projectontwikkelaar. De gemeente wil meewerken aan een woningbouwproject op deze locatie. Omdat woningbouw niet past binnen het huidige omgevingsplan, is een omgevingsvergunning nodig. Ook moet de gemeenteraad zich nog uitspreken over een verklaring van geen bedenkingen (VVGB), waarna belanghebbenden hun zienswijze kunnen indienen.
“We kwamen er pas in 2022 achter”
Een omwonende van het Landje van Draaijer zegt dat de plannen voor haar en andere bewoners onverwacht kwamen. “Tijdens een raadsvergadering op 11 juni hoorden wij dat de gemeente al sinds 2017 over woningbouw op deze locatie spreekt. Dat was voor ons een grote verrassing. Wij kwamen er pas in 2022, toevallig, achter dat deze plannen bestonden”. Volgens omwonende heeft het terrein momenteel een agrarische bestemming en wordt het gebruikt als hooiland door een lokale boer. “Het is het laatste stukje groen tussen de bestaande woningen en de N201 en vormt een belangrijke bufferzone”. De bewoners benadrukken dat zij niet tegen woningbouw in Cruquius zijn, maar wel tegen bouwen op deze specifieke locatie. Volgens de initiatiefnemers van de petitie staat de discussie bovendien niet op zichzelf. Zij wijzen erop dat Cruquius, een historisch dorp met ongeveer 1.830 inwoners, in hoog tempo groeit, terwijl de infrastructuur, voorzieningen en het groen volgens hen achterblijven. Met plannen voor ruim 4.000 nieuwe woningen vrezen zij dat de leefbaarheid verder onder druk komt te staan. Volgens de bewoners ontbreken er nog altijd basisvoorzieningen zoals een basisschool, huisarts en supermarkt. Zij roepen de gemeenteraad daarom op meer regie te nemen over de ontwikkeling van het dorp voordat verdere woningbouw volgens hen onherstelbare gevolgen heeft voor de leefomgeving.
Zorgen over veiligheid en leefomgeving
Volgens de omwonende gaat het inmiddels niet langer om 27, maar om 29 woningen doordat nog twee villa’s aan het plan zouden zijn toegevoegd als onderdeel van een eerder project van Biaze Architecten. De omwonenden stellen dat het plan op meerdere punten botst met bestaande regelgeving. Zo wijzen zij erop dat voor woningbouw eerst een wijziging van de agrarische bestemming nodig is. Daarnaast maken zij zich zorgen over de ligging vlak langs de provinciale weg N201. “Over de N201 worden gevaarlijke stoffen vervoerd. Volgens de GGD-richtlijnen zou een minimale afstand van 85 meter tot woningen wenselijk zijn. In het huidige ontwerp wordt die afstand volgens ons niet gehaald”. Ook plaatsen de bewoners vraagtekens bij de geplande aanleg van een vijver met wandelpad direct langs de N201 en vrezen zij dat nieuwe bebouwing op de erfgrens zal leiden tot minder lichtinval en aantasting van hun woonomgeving. Deze bezwaren maken onderdeel uit van de inspraak die de bewoners tijdens de vergunningsprocedure willen indienen. Of het plan daadwerkelijk voldoet aan alle wettelijke eisen op het gebied van externe veiligheid, ruimtelijke ordening en milieu, wordt tijdens die procedure beoordeeld.
Onvrede over participatie
Ook voelen omwonenden zich onvoldoende betrokken bij de ontwikkeling van de plannen. “Wij zijn niet tegen woningbouw, maar wel tegen de manier waarop dit proces is verlopen. Er is geen echte participatie geweest en met onze bezwaren is geen rekening gehouden”. De omwonende wijst er daarnaast op dat de wethouder volgens haar een anterieure overeenkomst met de ontwikkelaar heeft gesloten, terwijl de bestemming van het terrein nog agrarisch is. Ook vraagt zij zich af welke meerwaarde de nieuwe woningen hebben, gezien de omvangrijke woningbouwprojecten die al in de directe omgeving worden gerealiseerd”. Op ongeveer 300 meter afstand komen met onder meer Post van Krayenhoff en Dura Vermeer al zo’n duizend woningen. Dan vragen wij ons af welke toegevoegde waarde deze 29 luxe woningen nog hebben en of de voorzieningen in de omgeving die groei wel aankunnen”.
Gemeente: “Er is nog ruimte voor inspraak”
Via woordvoerder Casper Schrijver reageert wethouder Beryl van Straten op de zorgen van de omwonenden. “We begrijpen goed dat de plannen voor woningbouw aan de Oude Kruisweg in Cruquius zorgen en vragen oproepen bij omwonenden. Tegelijkertijd staat Haarlemmermeer voor een grote woningbouwopgave en kijken we op meerdere plekken naar mogelijkheden om woningen toe te voegen. Op deze locatie komt een kleinschalig woonbuurtje”. Volgens de gemeente wordt eerst een anterieure overeenkomst gesloten met de ontwikkelaar. Daarna wordt het plan voorgelegd aan de gemeenteraad voor een verklaring van geen bedenkingen. “Inwoners kunnen tijdens die procedure hun zienswijze geven en later eventueel bezwaar maken. Er is dus nadrukkelijk nog ruimte voor reacties uit de buurt en voor politieke afweging”. De gemeente benadrukt dat het bouwplan uitgebreid wordt getoetst op onder meer verkeer, parkeren, groen, flora en fauna en andere wettelijke eisen. “De ontwikkelaar is verantwoordelijk voor de participatie met omwonenden en heeft daarvoor eerder al een inloopavond georganiseerd. We realiseren ons dat niet iedereen tevreden zal zijn met de plannen, maar proberen de verschillende belangen zo zorgvuldig mogelijk af te wegen”.
De bewoners hebben inmiddels een petitie gestart, die 113 keer is ondertekend. Zij bereiden zich voor op de officiële inspraakprocedure zodra de vergunningsaanvraag ter inzage wordt gelegd.
Bron: omwonende Landje van Draaijer in Cruquius, woordvoerder Casper Schrijver namens wethouder Beryl van Straten.
Foto: omwonende Landje van Draaijer via Facebook.
